사다리 옵션

마지막 업데이트: 2022년 5월 14일 | 0개 댓글
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삭발 후 최진기 소장이 목에 사다리를 매고 장애인권리예산을 촉구하는 발언을 하고 있다. 그의 앞에는 잘린 머리카락이 담긴 하얀 상자가 놓여 있다. 사진 강혜민

25일 한국토지주택공사(LH) 토지연구원이 전국의 공공임대주택 거주자 1만156가구를 대상으로 실시한 '공공임대주택 거주 실태조사' 결과에 따르면 이사 계획이 있는 건설 임대 거주자 중 46.2%는 내 집 마련을 이유로 사다리 옵션 꼽았다.

이사 계획이 있는 응답자 상당수는 소득 증가로 경제 사정이 좋아졌다는 이유로 이사를 한다고 밝혀 임대주택 거주를 통해 주택자금을 확보하고 이를 기반으로 내 집 마련에 성공한 것으로 분석된다.

진미윤 LH정책지원단장은 "임대주택에 대한 외부의 부정적인 인식과 달리 주거 사다리 역할을 한 것이 증명됐다"고 말했다.

민간임대도 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 데다 일반 분양 주택과 비교해 상품성도 떨어지지 않아 수요들의 관심이 높다. 공공지원민간임대는 취득세 등의 부담이 없고 청약통장 가입 여부와 관계없이 최대 10년까지 연 5% 이내의 임대료 상승률을 적용 받아 거주할 수 있다는 장점이 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "동일 생활권에서 일반 아파트의 임대료에 비해 적은 부담으로 거주할 수 있는 만큼 여유자금 확보가 유리한 공공지원민간임대는 실속이 있다"며 "특히 퇴근 공급되는 곳들은 분양 상품과 비교해도 손색이 없다"고 말했다.

공공지원민간임대 아파트는 하반기에도 전국에서 공급이 예정돼 있다. 경북 경산시 하양읍 경산하양지구에서는 우미건설이 경산 하양지구 우미린 에코포레 787가구를 공급한다. 전용면적 79·84㎡로 설계됐으며 직장인, 대학생 등 1인 가구를 위한 셰어하우스도 선보인다.

단지 내엔 다목적 실내체육관(하프코트), 실내골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 통학 차량 안전한 승하차를 위한 맘스스테이션, 작은 도서관, 국공립 어린이집 등의 시설들도 마련될 계획이다.

인천 동구 송림동에서는 대우건설이 동인천역 파크 푸르지오 임차인을 모집한다. 송림초교 주변 주거환경개선사업을 통해 공급되는 단지로 총 2562가구 중 1997가구가 공공지원민간임대 물량이다. 인천지하철 1호선 동인천역을 이용할 수 있으며 송림초교, 병설 유치원 등이 단지 내에 자리한다.

대전 유성구 학하동에서는 한화건설이 한화 포레나 대전학하(가칭) 임차인을 모집한다. 전용면적 59~84㎡ 총 1756가구(임대 882가구) 규모다. 단지는 산과 도시 자연공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 도안신도시로도 이동하기 쉬워 신도시 인프라를 이용할 수 있다.

8.2 청약! 과천청사역 한양수자인 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 과천청사역 한양수자인 오피스텔 분양정보를 살펴보겠습니다. 과천청사역 한양수자인은 경기도 과천시 별양동 1-15번지에 위치합니다. 과천청사역 한양수자인은 최고 22층, 1개동, 오피스텔 288실 규모입니다. 이중 254실을 일반분양합니다. 주차대수는 361대 이중 269대가 오피스텔로 배정됩니다. 세대수보다 적어서 아쉽습니다. 아무래도 소형평형으로 공급되고, 초역세권 오피스텔인 점을 감안한 것으로 보입니다.

과천청사역 한양수자인의 장점은 GTX-C가 들어설 과천청사역 초역세권 오피스텔이라는 점입니다. 조감도를 보아도 출입구와 붙어있는 모습을 살짝 어필하고 있는데요. 작년 11월 힐스테이트 과천청사역 오피스텔 역시 동일한 초역세권으로 아래와 같이 엄청난 경쟁률을 기록하였습니다. 과천청사역 한양수자인은 힐스테이트 과천청사역처럼 84타입으로 공급되지 않고, 전매가능한 오피스텔은 아닙니다. 하지만, 소형평형으로 16억부터 시작하던 힐스테이트 과천청사역보다는 접근 가능한 가격이고, 추가옵션이 없이 분양가만 내면 된다는 장점이 있습니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.

입주자 모집공고

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 과천시 거주자 우선공급(20%)

- 현재 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자

- 청약신청은 1인당 1개군 청약 가능

- 청약신청금 : 300만원

청약일정

- 모집공고 : 7월 27일
- 청약접수 : 8월 2일
- 당첨자 발표 : 8월 5일
- 계약일 : 8월 8일~10일
- 입주예정일 : 2026년 6월

청약방법

공급규모 및 분양가

- 23타입(64세대) : 3.82 억

- 50타입(64세대) : 8.69 억

- 52타입(83세대) : 8.75 억

- 55타입(43세대) : 9.49 억

단지배치도 및 평면도

입지환경

4호선/GTX-C 과천청사역(109m), 참고로 힐스테이트 과천청사역은 65m다

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 과천청사역 84 오피스텔 호가 : 15.87~17.05억(프리미엄 4500~1.2억)

- 52타입 환산시 : 9.82~10.55억

- 과천청사역 한양수자인 오피스텔 52㎡ 분양가 : 8.75억
- 힐스테이트 과천청사역(2025년 9월 준공, 89세대)를 비교단지로 잡았습니다. 과천청사역 초역세권 오피스텔 단지로 전평형 84타입으로 전매가능합니다. 당시에도 고분양가 논란은 있었지만, 탄탄한 시세를 보여주고 있는데요. 평형과 상품성 차이를 감안한 비교가치는 8.83~9.49억으로 안전마진은 800만~7400만원입니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%, 무이자대출

7. 최종의견
과천청사역 한양수자인은 안전마진이 있습니다. 힐스테이트 과천청사역이 전매가능하다는 메리트가 있었다면, 과천청사역 한양수자인은 상대적으로 저렴한 분양가가 장점입니다. 준공연도를 2026년까지 잡은 것도 주목할만합니다. 계약금 10%로 4년후에는 뭔가 달라진 부동산 환경을 기대해볼 수 있습니다. 게다가 중도금대출 역시 무이자대출이니 버텨볼만합니다. 하지만, 최근 비슷한 분양가의 과천 디센트로는 달라진 오피스텔 시장을 보여주고 있습니다. 이상, 부리남이었습니다.

논란 거듭하던 GTX-C노선. 8월에 해법 찾는다

[파이낸셜뉴스] 노선 지상화와 아파트 단지 지하관통 등으로 주민 민원이 빗발친 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선이 오는 8월 해결의 실마리를 찾을수 있을지 주목된다. 노선 원안대로 지하화를

Liz Truss는 자신이 Rishi Sunak보다 압도적인 우위를 점하고 있다고 주장합니다.

리즈 트러스(Liz Truss)는 일부 사람들이 그녀의 승리를 예견된 결론으로 ​​취급함에도 불구하고 10위를 위한 경주에서 “모든 표를 위해 싸우고 있다”고 말했습니다.

유력한 보수당 지도부는 토리당 의원 투표에서 경쟁자인 리시 수낙(Rishi Sunak)을 압도한 것이 이번 대회에서 그녀가 패배할 것임을 의미하는지 묻는 질문에 답했습니다.

브롬리의 선거 유세에서 외무장관은 기자들에게 이렇게 말했습니다.

악화되는 생활비 위기에 직면한 사람들을 돕기 위한 그녀의 계획에 대해 물었을 때, Truss는 국가 보험 인상을 역전시키고 녹색 에너지 부담금에 대한 일시적인 모라토리엄을 부과하겠다는 약속을 되풀이했습니다.

그녀는 “우리가 이 위기에 대처할 방법은 경제를 성장시키는 것”이라고 덧붙였다.

Truss는 캠페인 시작부터 Sunak의 국민 보험 인상을 취소하는 것을 포함하여 세금 인하를 공약한 후 경쟁자를 이끌고 있는 것으로 널리 알려져 있습니다.

BMG Research의 투표 더 넓은 유권자들 사이에서는 두 사람이 맞붙는 반면, 지난 선거에서 보수당에 투표한 사람들 사이에서는 11점, 유럽연합(EU)을 탈퇴하기로 투표한 사람들에서는 19점 뒤쳐진 것으로 나타났습니다.

그러나 다음 주부터 투표가 중단될 때 결과를 결정하는 것은 보수당 당원의 작은 풀이 될 것입니다.

한편, 전직 지도자 후보인 Tom Tugendhat은 Truss가 총리가 된다면 내각 직위를 얻는 것에 대해 “많은 것을 희망한다”고 말했지만 “약속된 것은 없다”.

트러스 여사를 지지하는 가장 최근의 토리 고위급 인사인 외무선정위원회 위원장은 외무장관이 그의 꿈의 직업이 되느냐는 질문을 받았습니다.

그는 Bromley에서 기자들에게 이렇게 말했습니다. 하지만 내가 하고 싶은 일에 대해 이야기한 다른 직업이 많이 있습니다.”

그는 다른 선호 옵션 중 하나로 무역을 언급했습니다.

“사실 저는 아무 것도 약속하지 않았고 아무 것도 기대하지 않았습니다. 많은 것을 바라지만 기대할 권리가 없습니다.”라고 Tugendhat이 덧붙였습니다.

Truss는 승인에 대해 “절대적으로 기쁘게 생각한다”고 말하면서도 다음과 같이 덧붙였습니다.

“이 지도부 선거는 끝나지 않았습니다. 저는 보수당 의원들의 지지를 위해 싸워왔습니다.

그는 “그는 매우 재능 있는 사람이며, 이번 지도부 선거 후에 우리가 다시 뭉쳐야 하기 때문에 보수당의 모든 부분에서 지지를 받을 수 있어 매우 감사합니다.”

Truss는 그녀가 총리가 된다면 모기지 규정을 정비하면서 세입자들이 주택 사다리에 오르기 쉽게 하고 싶다고 말했습니다.

Bromley를 방문하는 동안 그녀는 주택 건설에 대한 국가 목표를 폐기하겠다는 약속과 다른 메시지가 혼합된 메시지를 보내고 있는지 질문을 받았습니다.

그녀는 이렇게 말했습니다. “누군가 화이트홀에 앉아 그 나라의 어느 집이 어디로 갈지 정확히 결정할 수 있다는 생각은 완전히 잘못된 것입니다.

“제가 원하는 것은 지역사회가 힘을 실어주는 것입니다. 보다 단순한 계획 규칙으로 저세율 투자 지역을 만들고 싶습니다.”

그녀는 또한 “임대료를 받은 사람들이 주택 사다리에 오르기 쉽게 하고 그들이 임대료에 지불한 모든 돈이 모기지 대출을 받을 수 있는 능력에 포함된다는 것을 보여주고 싶습니다.”라고 덧붙였습니다.

[뉴욕증시] "속도 조절" 파월 발언에 안도… 나스닥 4.06% 급등

주식 시장 2022년 07월 28일 07:11

[뉴욕증시]

© Reuters [뉴욕증시] "속도 조절" 파월 발언에 안도… 나스닥 4.06% 급등

미국 뉴욕증시가 일제히 상승 마감했다. 제롬 사다리 옵션 파월 연방준비제도(Fed) 의장의 긴축 속도 조절론에 힘입어 시장은 반등했다.

27일(현지시각) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스 30 산업평균지수는 전장보다 436.05포인트(1.37%) 오른 3만2197.59에 마감했다. S&P 500 지수도 102.56포인트(2.62%) 급등한 4023.61을 기록했고 나스닥종합지수 는 469.85포인트(4.06%) 폭등하며 1만2032.42에 거래를 마감했다.

나스닥 지수의 상승 폭은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 초기 주가가 급반등하던 2020년 4월 이후 최대다.

이날 시장은 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 결과와 제롬 파월 연준 의장의 발언에 주목했다.

연준은 이날 7월 FOMC 정례회의에서 기준금리를 0.75%포인트 올리는 '자이언트 스텝'을 단행했다. 이는 1980년대 초 이후 가장 큰 폭의 금리 인상이다. 다만 시장의 예상에 부합한 조치인 만큼 증시가 '안도 랠리'를 펼친 것으로 분석된다.

파월 의장은 이날 회견에서 9월 회의에서도 금리가 0.75%포인트 인상될 수 있다는 여지를 열어놓으면서도 "(언젠간) 금리인상의 속도를 늦추는 게 적절해질 것 같다"며 금리인상 속도 조절론을 시사했다.

또한 파월 의장은 다음날 국내총생산(GDP) 발표를 앞두고 현재 미 경제가 침체에 빠지지 않았다고 강조하며 시장의 우려를 달랬다. 그는 "현재 미국이 경기침체 상태라고 생각하지 않는다. 미국의 경제에서 아주 잘 기능하고 있는 영역이 너무나 많기 때문"이라고 말했다.

전날 장 마감 후 발표된 빅테크 기업들의 2분기 실적도 투자 심리 개선에 일조했다.

MS(마이크로소프트 (NASDAQ: MSFT ))와 구글 모회사 알파벳(NASDAQ: GOOG )의 실망스러운 실적에도 주요 기술주가 급등한 부분 역시 시장에 긍정적으로 작용했다.

이날 알파벳은 7.7%, MS는 6.7% 각각 급등했고 테슬라 (NASDAQ: TSLA )(6.17%), 엔비디아 (NASDAQ: NVDA )(7.60%), 애플 (NASDAQ: AAPL )(3.42%) 등 주요 기술주도 큰 폭으로 올랐다. 인플레이션 우려에 급락했던 월마트 (NYSE: WMT )는 3.8% 상승했다. 콜스 (NYSE: KSS ), 코스트코(NASDAQ: COST )는 등 다른 소매 유통주도 2% 넘게 올랐다.

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전국장애인차별철폐연대(전장연) 활동가들이 3월 30일부터 매일 아침 8시, 장애인권리예산 보장을 요구하며 삭발 투쟁을 하고 있습니다. 현재는 윤석열 대통령 집무실 근처 지하철역 4호선 삼각지역 1-1 승강장(숙대입구역 방향)에서 진행 중입니다.

비마이너는 삭발 투쟁을 하는 장애인 활동가들의 투쟁결의문을 싣습니다.

최진기 소장이 삭발 전 투쟁 발언을 하고 있다. 사진 강혜민

최진기 소장이 삭발 전 투쟁 발언을 하고 있다. 사진 강혜민

안녕하십니까? 저는 구수한 경상도 사투리를 쓰고 벚꽃이 유명한 도시 경남 진해에서 장애해방을 위해 활동을 하고 있는 최진기라고 합니다.

저는 고등학교 때 농구를 하다가 장애를 입었습니다. 장애인이 되고 나서 늘 장애를 부끄럽게 생각했고, 주변 사람들도 젊은 나이에 장애를 입은 제가 불쌍하다고 생각했습니다.

제 인생에서 달라진 건 ‘장애’를 가졌다는 것 하나인데 그것을 가졌다는 이유로 제 인생은 완전히 무너졌습니다. 주류사회에서 ‘장애’라는 이미지는 비정상적인 존재, 못한 존재, 많이 아프고 가여운 존재, 동정과 시혜의 존재, 그리고 보호받아야 할 대상이었습니다. 반면에 장애인이 성공했을 때는 우상화되어 특별한 존재로 치부했습니다.

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

저도 그런 주류사회에서 나를 변화시키기 위한 노력을 많이 했습니다. 하지만 그러한 사회적 차별과 억압이 더 현실로 다가왔습니다. 탈 수 있는 버스보다 타지 못하는 버스가 더 많았고, 갈 수 있는 학교보다 가지 못하는 학교가 더 많았으며, 일할 수 있는 일터보다 일할 수 없는 일터가 더 많았습니다.

나를 아무리 변화시켜도 이러한 것은 변화되지 않았습니다. 우리사회의 문제는 장애가 아니라 장애를 가진 사람은 어떠한 것도 할 수 없게 만드는 사회적 구조임을 깨달았습니다. 저는 이런 것을 깨닫고 사회운동가로 활동해야겠다는 생각이 들었습니다.

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

- 장애인도 자유롭게 이동해야 합니다

이동권은 학교도 갈 수 있고, 친구도 만나고 직장도 다니고 문화생활도 할 수 있는 가장 기본적인 권리입니다. 저희 센터에서 같이 함께 활동하는 장애동지가 있습니다. 저녁 6시에 일을 마쳐도 10시에 퇴근합니다. 퇴근시간이 되어도 장애인은 이동권이 보장되지 않아서 집에 갈 수 없기 때문입니다. 도저히 이해할 수 없는 현실이라고 생각합니다.

지역 장애인들의 유일한 이동수단은 장애인콜택시입니다. 콜택시 대기시간이 매일매일 다르기 때문에 내가 원하는 시간에 차는 오지 않습니다. 그래서 출퇴근이 어려운 환경 속에서 하루하루를 살아가고 있습니다.

지하철을 타는 시민 여러분! 저희 투쟁으로 출근이 매번 늦어지고 있죠. 저희는 이동권이 보장되지 않아서 1년 365일 출퇴근의 불편함 속에서 살아가고 있습니다. 이동권은 남의 일이 아닙니다. 당신의 내일일 수도 있습니다.

삭발하는 최진기 소장 옆에 “우리 죄를 사하여 주십시오”라고 적힌 피켓이 있다. 이는 나치 시절 장애인 학살을 다룬 단편영화 제목이다. 사진 강혜민

삭발하는 최진기 소장 옆에 “우리 죄를 사하여 주십시오”라고 적힌 피켓이 있다. 이는 나치 시절 장애인 학살을 다룬 단편영화 제목이다. 사진 강혜민

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

삭발 투쟁을 하는 최진기 소장. 사진 강혜민

- 장애인도 교육받아야 합니다

저는 운이 좋게도 중도장애인이라 다행히 초‧중‧고등학교를 무사히 졸업했습니다. 하지만 대학 시절 때에 장애로 인한 무수한 차별을 받으며 살았습니다.

제가 다니는 학교에 엘리베이터가 없어서 동기들이 저를 업어서 층간 이동을 했습니다. 학과 모임(단합대회)을 계단이 있거나 엘리베이터가 있는 곳에 하는 경우도 비일비재했습니다. 엠티(MT)도 제가 갈 수 없는 산이나 바다로 장소를 정해서 간 경우도 많았습니다.

교내에 엘리베이터 설치가 되지 않아서 엘리베이터 설치를 위해 학교 측과 대화도 많이 하였습니다. 그 당시 학교 측에서는 엘리베이터를 설치하면 공간 부족으로 비장애인의 학습권이 침해된다며 엘리베이터 설치를 사다리 옵션 거부했습니다.

결국 법적 소송을 통해 장애인차별금지법 위반과 장애인에 대한 학습권 침해를 인정받았고 법원은 학교 측에 배상금을 명령했습니다. 결국 그 학교에는 엘리베이터가 설치됐습니다. 얼마 전 학교에 교육을 갔는데 학생들이 엘리베이터가 있어서 너무 편해서 좋다고 이야기하였습니다. 불편하다고요? 결국 모두에게 이익입니다.

삭발 후 최진기 소장이 목에 사다리를 매고 장애인권리예산을 촉구하는 발언을 하고 있다. 사진 강혜민

삭발 후 최진기 소장이 목에 사다리를 매고 장애인권리예산을 촉구하는 발언을 하고 있다. 사진 강혜민

- 장애인도 사다리 옵션 일해야 합니다

미국에서는 장애인들이 일할 수 있는 조건은 한 가지라고 합니다. 일을 하고자 하는 의지가 있다면 그 사람은 누구나 일할 수 있다고 합니다. 다양한 서비스와 제도를 통해서 그 사람이 일할 수 있도록 지원한다고 합니다. 우리나라는 어떤가요? 노동시장에서는 생산성 관점에서 장애인은 늘 배제되고 차별받아왔습니다.

우리는 대한민국에서 태어났습니다. 대한민국의 국민이며 이러한 개인의 생명, 자유, 권리에 대해 빼앗거나 하면 안 됩니다. 하지만 대한민국은 장애인의 권리를 막고 장애인의 평범한 삶을 멈추고 있습니다. 장애인도 대한민국 국민의 한 사람으로서 차별과 배제 없이 권리를 누리며 살아가고 싶습니다. 우리가 이렇게 매일 지하철을 타는 이유는 우리도 그저 대한민국 국민이고 사람이 되기 위해서입니다.

우리도 이동하고 싶습니다! 우리고 배우고 싶습니다! 우리도 일하고 싶습니다! 우리도 지역사회에서 살고 싶습니다!

삭발 후 최진기 소장이 목에 사다리를 매고 장애인권리예산을 촉구하는 발언을 하고 있다. 그의 앞에는 잘린 머리카락이 담긴 하얀 상자가 놓여 있다. 사진 강혜민

삭발 후 최진기 소장이 목에 사다리를 매고 장애인권리예산을 촉구하는 발언을 하고 있다. 그의 앞에는 잘린 머리카락이 담긴 하얀 상자가 놓여 있다. 사진 강혜민

최진기 소장이 지하철을 타고 이동하고 있다. 사진 강혜민

최진기 소장이 지하철을 타고 이동하고 있다. 사진 강혜민


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