토큰 거래

마지막 업데이트: 2022년 4월 4일 | 0개 댓글
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가상 화폐 코인과 가상 화폐 토큰은 혼용되는 경우가 잦습니다. 그러나 가상 화폐 생태계에서 이 둘은 사실 다른 개념입니다.

대체불가토큰 거래 시 ‘이것’ 꼭 확인하세요!

새로운 가치 창출로 주목받고 있는 대체불가토큰 시장에서는 기존 저작물의 거래보다 저작권을 더욱 세심하게 고려해야 하는데요! 저작권 침해 등으로 인한 피해가 발생하지 않도록 관련 안내서를 발간했습니다.

◆ 「대체불가 토큰 거래 시 유의해야 할 저작권 안내서」 발간
대체불가 토큰(NFT)을 거래할 때 저작권 침해 등으로 인한 피해가 발생하지 않도록 유의사항을 담은 「대체불가 토큰 거래 시 유의해야 할 저작권 안내서」를 확인하세요!

현행 저작권 법령의 범위에서 유의해야 할 사항을 판매자, 구매자, 권리자, 거래소 별로 알아보세요!

* 대체불가 토큰 거래 토큰(NFT)이 뭐죠?
대체불가 토큰(NFT, Non-Fungible Token)은 블록체인 기술을 이용하여 만든 토큰으로, 토큰마다 고유한 값을 가지고 있어 다른 토큰과 상호 교환이 불가능한 토큰을 말합니다.
NFT를 통해 디지털 저작물 데이터를 특정할 수 있고, 누구나 NFT 보유자를 쉽게 확인할 수 있다는 점에서 ‘디지털 정품 인증서’로 불립니다.

◆ 대체불가 토큰(NFT)을 이용한 저작물 거래 시 주요 유의사항

① ‘판매자’라면?
- NFT 판매자는 반드시 저작권을 가지고 있거나 저작권자로부터 이용 허락을 받아야 합니다.
- NFT 판매자는 구매자가 NFT 구매로 해당 저작물에 대해 어떤 권리를 취득하게 되는지 명시해야 합니다.

② ‘구매자’라면?
- 판매자가 설정한 이용조건 범위 내에서 해당 저작물을 이용 가능합니다.
- 재판매되는 토큰 거래 NFT를 구매한 사람은 원칙적으로 해당 저작물의 권리자가 별도로 이용 허락한 경우에만 이용 가능합니다.

③ ‘권리자’라면?
- 자신의 저작(인접) 물이 무단으로 NFT로 발행되어 거래소에 판매되고 있는 경우, 해당 거래소에 이의 신청할 수 있습니다.
- 무단으로 판매한 자에게 민사상 침해 정지 및 손해배상 청구, 형사 고소가 가능합니다.

④ ‘거래소’라면?
- NFT를 이용한 저작물 거래에 대한 기본 사항을 사전 고지하고 그 주요 내용을 판매자 및 구매자에게 고지할 것을 권장합니다.
- 토큰 거래 판매자 및 구매자, 권리자가 NFT 거래에서 저작권에 대한 이의신청과 애로사항을 해결할 수 있는 담당자 지정 및 연락처 공지를 권장합니다.

◆ Q&A로 살펴보는 대체불가 토큰(NFT)을 이용한 저작물 거래

Q1. 저작재산권을 양도받았을 때 저작재산권 양수인이 원저작물을 변형하여 NFT로 발행해도 되나요?

A. 저작자가 아닌 저작재산권자가 원저작물의 본질적인 부분을 변형했다면, 저작자의 저작인격권(동일성유지권) 침해가 문제 될 수 있습니다.
한편, 이러한 변형 물이 원저작물에 새로운 창작성이 가미된 2차적 저작물이 될 수 있는데, 저작자로부터 2치적 저작물 작성권을 양도받지 못한 자가 변형 행위를 한 경우에는 2차적 저작물 작성권 침해가 될 수 있습니다.

Q2. 저작권 보호기간이 만료된 저작물은 자유롭게 NFT 발행하여 판매할 수 있나요?

A. 저작권 보호기간이 만료된 저작물은 원칙적으로 누구나 자유롭게 이용할 수 있습니다.
다만, 저작자 아닌 자가 타인의 저작물을 NFT로 발행하고 자신이 권리자인 것처럼 상대방을 속여 판매하는 행위는, 구체적인 사실관계에 따라 형법상 사기죄에 해당할 수 있어 주의가 필요합니다.

더 자세한 내용은 「대체불가 토큰 거래 시 유의해야 할 저작권 안내서」를 확인하세요!

*‘대체불가 토큰 거래 시 유의해야 할 저작권 안내서’는 NFT의 법적 지위나 거래의 안전성을 확인해 주는 안내서가 아닙니다. 또한, 이 안내서의 내용에도 불구하고 NFT를 규율하는 타 법령이 있는 경우 해당 법령이 적용됨을 유의하여 주시기 바랍니다.

☞ 대체불가 토큰 개별 거래 사례에 대한 상담은 저작권 상담실을 이용하세요!
- 한국저작권 보호원 상담실 1588-0190
- 한국저작권위원회 상담실 1800-5455

정책브리핑의 카드/한컷 자료는 「공공누리 제4유형 : 출처표시 + 상업적 이용금지 + 변경금지」의 조건에 따라 자유롭게 이용이 가능합니다.
다만, 사진의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없습니다.
기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 하며, 위반 시

제37조(출처의 명시) ① 이 관에 따라 저작물을 이용하는 자는 그 출처를 명시하여야 한다. 다만, 제26조, 제29조부터 제32조까지,
제34조 및 제35조의2의 경우에는 그러하지 아니하다. ② 출처의 명시는 저작물의 이용 상황에 따라 합리적이라고 인정되는 방법으로 하여야 하며, 저작자의 실명
또는 이명이 표시된 저작물인 경우에는 그 실명 또는 이명을 명시하여야 한다. 닫기

제138조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 500만원 이하의 벌금에 처한다. 1. 제35조제4항을 위반한 자 2. 제37조(제87조 및 제94조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)를 위반하여 출처를 명시하지 아니한 자 3. 제58조제3항(제63조의2, 제88조 및 제96조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)을 위반하여 저작재산권자의 표지를 하지 아니한 자 4. 제58조의2제2항(제63조의2, 제88조 및 제96조에 따라 준용되는 경우를 포함한다)을 위반하여 저작자에게 알리지 아니한 자 5. 제105조제1항에 따른 신고를 하지 아니하고 저작권대리중개업을 하거나, 제109조제2항에 따른 영업의 폐쇄명령을 받고 계속 그 영업을 한 자 [제목개정 2011. 12. 2.] 닫기

가상 화폐 토큰과 코인: 핵심 차이점

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가상 화폐 코인과 가상 화폐 토큰은 혼용되는 경우가 잦습니다. 그러나 가상 화폐 생태계에서 이 둘은 사실 다른 개념입니다.

가상 화폐란?

가상 화폐는 교환의 매개체로 거래 및 활용하고 가치 보관 수단으로 사용할 수 있는 블록체인 네트워크의 네이티브(기본) 자산입니다. 블록체인 프로토콜에서 발행됩니다. 그래서 블록체인의 네이티브 가상 화폐라고 불리는 것입니다.

가상 화폐 토큰과 코인: 차이점은?

가상 화폐 코인이란 토큰 거래 무엇인가?

BTC, LTC, ETH…

가상 화폐는 자체 블록체인이 뒷받침하는 코인과 다른 블록체인 위에 빌드된 플랫폼의 일부로 만들어진 토큰 등 두 가지가 있습니다. 따라서 가상 화폐 코인은 자체 블록체인의 네이티브 자산입니다. 대표적으로 비트코인, 라이트코인, 이더리움이 있습니다. 세 가상 화폐 모두 자체 블록체인 상에서 존재, 운영, 기능합니다. 이로 인해 이들은 토큰이 아니라 코인입니다.

가상 화폐 토큰이란 무엇인가?

ERC-20, 베이직 어텐션 토큰, USDC…

반면 위와 같은 토큰은 다른 블록체인 위에서 탄생합니다. 예를 들어 이더리움 상에서 토큰을 만드는 것과 같죠. 이러한 토큰을 ERC-20 토큰이라고 하며 이는 코인처럼 가치를 지니고 다른 사람과 주고받을 수 있는 블록체인 기반 자산입니다. “코인”이 아닌 토큰이라고 불리는 이유는 자체 블록체인을 이용하지 않고 ERC-20 토큰은 이더리움 네트워크 상에서 발행되기 때문입니다.

코인과 토큰은 무슨 역할을 하는가?

가상 화폐 코인과 토큰은 탈중앙화 지급과 메타버스와 관련해 다양한 응용 사례가 있습니다. 특히 토큰으로 디파이 기반 앱(dApp)과 스마트 컨트랙트가 실질적으로 사용되고 실행되는 길이 열렸습니다. 토큰은 이 같은 탈중앙 앱과 상호작용하고 트랜잭션이 이루어지는 데 사용됩니다.

더군다나 수많은 암호화폐 거래소와 조직이 자체 플랫폼 토큰을 개발하기 시작했습니다. 이들은 거래, 핵심 사업 결정에 대한 투표, 플랫폼 기술 업데이트, 네트워크 참가 보상 지급 같은 사용자 상호작용을 촉진하기 위해 특정 비즈니스 모델을 활용합니다. 이로 인해 토큰은 보상 토큰, 통화 통큰, 유틸리티 토큰, 보안 토큰, 자산 토큰 당 다양한 형태를 지닙니다.

따라서 토큰은 블록체인에서 지급을 수행하고 수령하기 위해 사용되는 코인과 다르게 다양한 기능을 제공합니다.

결론

가상 화폐 코인은 탈중앙화 금융 붐을 일으켰습니다. 코인 덕분에 현금을 사용하지 않고도 P2P 결제 시스템의 편의성이 증대되었기 때문입니다. 전 세계 각지에서 투자자들이 주목하기도 했습니다. 그러나 가상 화폐는 단순한 디지털 현금이나 투자 수단이 아닙니다. 비트코인과 이더리움은 네트워크가 지속 운영되는 데 필요하기 때문에 블록체인의 지속성을 위해 갈수록 중요성이 높아지고 있습니다.

반면 토큰은 다양한 용도로 사용됩니다. 거래, 가치 보존, 통화 대용 등으로 사용됩니다. 가상 화폐 코인과 토큰은 모두 앞으로 활용 방식이 크게 확장될 것입니다.

Navigating the 3 Phases of Real Estate Tokenization

Navigating the 3 Phases of Real Estate Tokenization

The term “real estate tokenization” has become somewhat ubiquitous in the blockchain technology space, and yet, we have found that what it means to actually “tokenize” real estate is a confusing and misunderstood process.

We will break down the critical steps required to create a digital asset for a physical property such as real estate, and guide you in better assessing the fit of your project with our technology stack.

First, a quick look at how tokenization offers issuers and investors several significant advantages over existing investment options.

Benefits of Tokenizing Real Estate

Digitization of real estate assets on a blockchain-based system addresses several challenges in capital formation and liquidity. Benefits include:

  • Access additional capital – Real estate owners and developers can offer smaller investment denominations by fractionalizing a property through a blockchain-based system, expanding distribution to a broader and more diverse investor group.
  • Lower illiquidity discounts & liquidity premiums– For highly illiquid assets such as real estate, institutional investors have often had an advantage over individuals due to the steep illiquidity discount associated with majority of commercial real estate investments. Conversely, more liquid investment vehicles, such as publicly-traded REITs, frequently trade at up to a 20% premium.

Tokenization of real estate will enable a broad variety of assets to trade on a secondary market, thereby reducing the spread between illiquid real estate investments and publicly traded investment vehicles and bringing an asset’s executable price closer to its true value.

  • Enhanced price discovery – A digital secondary market for individual real estate properties enables real-time pricing information based on order books. Today, this type of information operates in paper-based systems with asymmetrical information by all parties.
  • Improved transparency – the use of a blockchain-based system enables the programming of rights, restrictions, and data associated with the underlying property into the tokenized digital asset. For example, AlphaPoint’s APIs can connect with “off-chain” data and valuation systems to increase transparency for investors into the underlying property value.
  • Automated Processing – Digital, real-time cap table management with automatic distributions and governance reduces administrative costs while increasing settlement speed.

By wrapping a traditional asset inside a tradable piece of code (a token), digitized securities offer a way to broaden access to investments and lower barriers to entry such as illiquidity, high transaction minimums, and steep administrative costs.

Digitized securities also enable additional investment configurations; for example, an issuer can create design return tailored to specific objectives while offering greater transparency concerning ownership and movement.

How to Digitize Real Estate

Digitization includes three key phases:

  1. Deal structuring
  2. Technology selections
  3. Token creation and distribution

I. Deal Structuring
The deal structure depends on a variety of elements, including jurisdiction, asset type, shareholder types, and the applicable regulation. Often, issuers will opt to tokenize an existing deal to enable liquidity for current investors before raising funds for new offers.

In this phase, asset owners must decide:

1. Asset – Determine the specific property or properties to digitize

2. Legal structure – digitization of real estate requires a legal wrapper around the individual property(ies) to securitize and create an investment vehicle. The most common structures we have seen to-date are:

  • Single asset Special Purpose Vehicle (SPV) – title and deed of the physical property are assigned to an SPV structure. Tokens represent shares of the SPV. This type of structure is typically limited to accredited investors or qualified institutional buyers.
  • Real estate fund – a private equity fund 토큰 거래 that invests in a portfolio of properties. Tokens represent ownership shares or units in the fund. Tokenized fund interest is typically available only to accredited investors or qualified institutional buyers.
  • Project finance 토큰 거래 – tokenization can be used as a new mechanism for raising funds for a project. Depending on deal size, tokens may be made available to retail investors as well as accredited investors.
  • Real Estate Investment Trust (REIT) – a REIT operator can create digitized shares in a REIT to take advantage of the technology benefits. Tokenholders have the same rights to operating income from the REIT that traditional investors have today. REITs are costly to operate, however, they are advantageous in that they are available for retail investors.


3. Shareholder rights
– based on the legal structure, determine if investors have the right to dividends or governance of the entity and/or property. You may also choose to offer multiple tokens that represent different investment classes. For example, you can create a token that represents preferred equity in a property with a liquidation preference, and another token that represents common equity.

4. Investor types – the legal structure may dictate to which types of investors the deal will be made available. The jurisdiction in which the target investor group will reside must also be considered.

5. Execution regulation – the applicable execution regulation may be based on the location of the property or the SPV, the size of the capital raise, and the type and location of investors. It’s important to note that execution regulation may also determine tax treatment of the tokens as well as solicitation restrictions.

II. Technology Selection
Once the legal structure for the property is set up and the deal structure is underway, you must make a few technology decisions. This part of the process is relatively straightforward and fast compared to other phases. We will go into these selections in depth in a follow-up blog post, but at a high-level, the four critical decisions you will need to make are:

  1. Blockchain/ Token Definition – choose the blockchain on which to create the token, and decide which data and transfer restrictions to include in the token.
  2. Custody – determine a physical custody solution that can suitably store real estate tokens. Investors may also need a custody solution.
  3. KYC / AML Vendor – determine a KYC / AML vendor that can integrate with the primary issuance platform and the digitized security infrastructure.
  4. Primary / Secondary Marketplace – where do you want these digitized securities to be offered to investors for the primary issuance? And on which exchanges do you want them to trade? These decisions will ultimately determine the success of the capital raise and the ability for investors to access liquidity. An alternative option is to create your own marketplace, which many of our larger clients are opting to do utilizing AlphaPoint’s Exchange technology.

III. Token Creation & Distribution

Once the technology decision is underway, and the deal has been structured, the next step is to launch the token and distribute it to investors. A few notes on this process:

  1. Acceptable Funds – Now that you are offering real estate as a digital token for investment, you have the option to accept different types of payment methods easily. You can stick to traditional fiat currencies, or you can enable investors to purchase the digitized real estate using cryptocurrencies or stablecoins.
  2. Token Creation – the process of launching the token is handled in a web application set up by your technology vendor, such as AlphaPoint. Through the 토큰 거래 click of the button, you will launch the digital asset and then create a supply of tokens, a process called “minting.”
  3. KYC / AML – Depending on your selection for the primary issuance platform, your prospective or committed investors will go through an investor onboarding and KYC / AML process. During this time they may also need to link up their digital wallet.
  4. Token Distribution – Depending on whether you collected funds in advance or sell the tokens in a live sale, you will either send tokens directly to investor accounts or list the digitized real estate on 토큰 거래 a primary issuance platform. Once investors make the purchase, they will receive the digitized securities, and in real time you can manage the raise and view the cap table.

Our clients believe that the real estate industry will significantly benefit from the shift towards digitization. Tokenizing real estate will increase the value of investments by reducing the illiquidity discount and streamlining transactions. Moreover, by offering supplementary investment opportunities through tokenization, investors can have more flexibility and better returns on their portfolio. At AlphaPoint we’re excited to be a part of this shift and look forward contributing to new market standards.

A) Indicate that you are interested in licensing technology and building a marketplace for the asset you will be offering to the market

B) Indicate that you are interested in simply getting your asset tokenized and listed in a marketplace

The information (the “Information”) contained herein is being provided to you solely for informational purposes, and may not be used or relied on for any purpose (including, without limitation, as investment, business, legal, tax or trading advice). This Information is subject to change without notice at any time. There is no guarantee that any Information is true, correct or 토큰 거래 토큰 거래 precise. The Information is provided “as is” without warranty of any kind. Under no circumstances and under no legal theory shall AlphaPoint, its suppliers, or any other party involved in creating, producing, or delivering Information be liable to you or any other person for any indirect, direct, special, incidental, or consequential damages arising from your access to, or use of, this Information.

비통일주권도 손쉽게…피에스엑스, 증권형토큰 거래 지원

비상장주식 거래 플랫폼 '서울거래 비상장'을 운영하는 피에스엑스가 비통일주권 거래 간소화와 스타트업들의 자금 조달을 지원하기 위해 증권형 토큰(ST) 거래 지원에 나선다.

피에스엑스는 내달 토큰 지갑 서비스 개시와 함께 자사 주식의 ST 거래를 시작한다고 27일 밝혔다. 서울거래 비상장 회원이라면 누구라도 서울거래 비상장 앱을 통해 토큰 지갑을 발급 받고, ST를 거래할 수 있다. 지난 6월 ST 거래 지원를 위한 내부 테스트도 완료했다.

ST는 주식, 채권, 부동산 등 실물자산의 소유권을 블록체인 기반의 암호화폐에 페깅(고정)한 디지털 자산이다. ST를 보유하는 것만으로 실물자산을 보유한 것과 동일한 효과를 갖는다.

ST 거래 지원으로 무신사와 직방 등 비통일주권에 대한 거래도 간소화될 것으로 기대된다. 비통일주권은 일반적으로 거래되는 통일주권과 달리 예탁되지 않아 연계 계좌를 통한 거래가 불가능하다. 대부분 초기 스타트업들이 비용 문제 등을 이유로 비통일주권을 발행한다.

이 때문에 무신사, 직방 등 비통일주권을 거래하기 위해서는 몇가지 절차를 거쳐야 한다. 우선 매수자와 매도자는 거래에 합의한 이후 계약서를 1통씩 작성해 보관한다. 이후 주식 명의를 매도자에서 매수자로 바꾸는 명의개서 작업을 진행한다. 마지막으로 계약서, 양수도통지서, 입금내역확인서, 신분증 등 각종 서류를 준비해 발행사를 방문하거나 등기로 발송, 확정일자를 받아야 한다.

비통일주권도 손쉽게…피에스엑스, 증권형토큰 거래 지원

ST 거래를 통하면 이런 위험에서 자유로울 수 있다. 또 비통일주권 거래에서 발생하는 불필요한 거래 비용도 크게 줄어들 것으로 기대된다. 피에스엑스는 서울거래 비상장 플랫폼에서 ST 거래를 원하는 발행사를 위해 ST 발행에 필요한 작업을 지원할 계획이다.

주식을 발행하는 비상장사 입장에서는 자금 조달의 기회이기도 하다. 신주 발행에 STO(증권형 토큰 공개)를 활용할 수 있다. STO란 일종의 IPO(기업공개)와 비슷하다. 신주와 연결된 ST를 발행, 투자자를 대상으로 공모 절차를 진행한다.

다만 STO를 진행하고자 하는 발행사는 투자자 보호를 위해 감사보고서 제출 등의 공시 절차를 밟아야 한다. 그러나 공모가 산정 등 기존 증권시장 IPO에 필요한 절차를 간소화할 수 있다.

최근 원활한 유동성 지원을 위해 주당 1만원 이하로 액면분할을 진행한 피에스엑스는 투자자에게 공지할 내부 회계 감사가 마무리되는 대로 내달 말 STO를 진행할 계획이다.

피에스엑스 김세영 대표는 "최근 유동성 경색으로 스타트업 및 벤처 투자 시장이 위축된 상황"이라며, "피에스엑스의 증권형 토큰 발행은 스타트업의 자금 조달을 보다 안전하고 편리하게 혁신하는 방향을 제시할 것"이라고 밝혔다.

가상자산은 투기를 조장한다는 부정적 측면도 있지만, 현재 국내외 자본시장에서 기업의 자본조달 수단과 금융상품으로 많이 활용되고 있다. 여기서 자금조달은 토큰 발행을 통해 이루어진다. 블록체인 프로젝트 개발자들이 초기 개발 자금을 모금하기 위해, 프로젝트의 목적과 역량과 같은 핵심 정보를 설명한 백서(white paper)를 작성하여 공개하고, 투자자들은 개발자가 공개한 정보를 보고 비트코인, 이더 또는 화폐를 이용해 펀딩하는 방식으로 토큰을 구매한다. 가상자산 거래소가 아닌 스마트계약을 통한 자동거래 방식으로 계약이 체결되기도 한다. 이러한 방식을 통해 회사는 제품을 개발할 자금을 얻고, 여기에 참여한 사람들은 그 회사에서 제안한 암호화 토큰을 가지게 된다. 그런데 단순히 기업이 제공한 백서만 보고 투자를 하기 때문에 사기 등 위험이 따르고 실제로 분쟁도 자주 발생하고 있다. 이에 이 연구에서는 이러한 분쟁에 대비하기 위하여 민법적 관점에서 토큰과 관련한 법적 쟁점을 다 루고 해결책을 제시해 보았다. 토큰은 주식과 달리 단지 가상자산 형식을 띠는 것으로서 독립된 블록체인 네트워크를 소유하지 않 은 기록상의 것이다. 토큰은 유통을 전제로 하는데, 문제는 토큰이 현재 우리 법제도상 유가증권이 아 니므로 민법상 채권증서로 보아 규율할 수밖에 토큰 거래 없다는 점이다. 따라서 민법의 채권양도, 특히 무기명 채권에 관한 규정이 적용될 수밖에 없는데, 투자자 보호에 미흡하므로 법제도적으로 보완할 필요가 있 다. 다만 전면금지 또는 전면 허용보다는 투명성이 있는 토큰에 대해 선별적 허용을 함으로써 우선적 으로 투자자를 보호하면서도 건전한 기업의 투자유치도 도모하는 방향으로 나아가는 것이 필요하다.

Although virtual currency has a flaw by instigating speculation, it is widely used in internal and external capital markets as means of funding supplies and as financial products for the investor. A company’s financing is made by token publishing. In order to raise funds for initial development, blockchain developers who develop blockchain projects fill up and open a white paper which includes the project’s goal and competence. The investors, by considering the published information, purchase the token by funding the project through bitcoin, ethereum or currency. In some cases, contracts are concluded through automatic transaction method using smart contract rather than a virtual asset exchange. This allows the company to arrange funds, and the investors to possess encrypted tokens. However, this type of investment has risks of fraud for it is only based on the company’s white paper, and there are controversies regarding this process, but only a few studies have investigated on its legal character. This study focuses on token’s legal character and its treatment on civil law. In contrast to stocks, token is a virtual currency which is not a separated blockchain network but a currency based on record. Tokens are based on distribution, and the problem is that tokens are not classified as negotiable securities on Korea’s law and therefore regulated by considering it as a document evidencing the claim on civil law. This leads to application of regulations regarding the civil law’s transfer of claim, but this has deficiency in protecting the investor and therefore must be complemented by appropriate law system. This does not imply an overall prohibition or permission, but a selective permission given for tokens with clarity and this will enable sound companies to attract investment and investors to receive protection.


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