투자대비 수익률 계산

마지막 업데이트: 2022년 7월 20일 | 0개 댓글
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Tae's Note 2020.06.22 09:24 신고 더보기

마늘빵 베이커리

엑셀 IRR 함수는 주기적으로 발생하는 현금 흐름으로 내부 수익률을 계산하는 재무 함수이다. IRR 함수로 전달되는 값에는 초기 투자 가치투자대비 수익률 계산 당기 순이익 관련 값을 포함한다. 함수명 IRR 은 Internal Rate of Return 에서 만들졌습니다.

엑셀 IRR 함수 기본 설명

설명 : IRR 함수는 values 인수에 포함된 주기적 현금 흐름으로 내부 수익률을 계산한다.
구문 : IRR( values , [guess] )
인수 :
values : (투자와 당기 순이익) 현금 흐름을 포함하는 셀 범위 참조. 최소 하나의 음수와 양수를 포함해야 한다.
[guess] : 추정 내부 수익율. 옵션 인수, 생략시 기본값 0.1 ( 10% ) 사용.

노트1 : IRR 함수는 오차 범위내로 20회까지 반복 계산한다.
참고1 : 내부 수익율은 NPV 함수의 계산 결과를 0 으로 만드는 이율이다.

엑셀 IRR 함수 사용 예제

초기 투자액 1천만원은 B3 셀에, 향후 4년간의 순수익은 B4:B7 범위에 표시된다. 이를 현금의 흐름으로 내부수익률을 계산해 보자.

[그림1] 엑셀 IRR 함수로 내부수익율 계산

사용 예제1 : =IRR( B3:B5 )
사용 결과1 : -34%

values 인수로 B3:B5 범위가 지정되었다. 이 범위의 값으로 음과 양 의 값이 모두 포함되어야 한다. 전달된 values 인수의 범위에서 초기 투자액은 음의 값으로 표현되고 수익금들은 양의 값으로 표현된다. 계산 결과인 2년후 수익률은 -34% 로 반환되었다. 음수라는 것은 투자액에 미치지 못한다는 것이다. 즉, 2년치까지만을 본다면 이 투자는 손해임을 의미한다.

참고1 : 초기 투자가 음의 값인 이유는 지불되는 값이기 때문이며 수익금이 양의 값인 이유는 소득이 발생하기 때문이다.

사용 예제2 : =IRR( B3:B6 )
사용 결과2 : 0%

values 인수로 B3:B6 범위가 전달된다. 이는 투자액과 이후 3년후의 수익금까지를 IRR 로 전달하여 내부 수익율을 측정하는 것이다. G5 셀의 결과는 0% 이다. 이는 투자금과 수익금이 동일하다는 것이다. 측정치만으로는 손해가 아니지만 이익도 없는 투자이다.

사용 예제3 : =IRR( B3:B7 )
사용 결과3 : 18%

values 인수로 초기 투자액 부터 4년후 수익금까지가 전달되었다. IRR 함수로 초기 투자액과 4년간의 수익금을 전달하여 내부수익률을 계산한 결과는 18% 이다. 4년만에 투자금 대비 18%의 수익금이 발생한다는 것이다.

엑셀 IRR 함수 오류

- values 배열 인수에 적어도 1개씩의 음수값과 양수값이 없다면 #NUM! 오류를 발생한다.
- IRR 함수가 20회의 내부 계산후에도 수렴에 실패한다면 #NUM! 오류를 발생한다.

엑셀 IRR 함수는 이렇게 초기 투자액 대비 발생하는 수익액을 비교 측정하기에 투자 목표를 설정할 때 유익한 함수가 될 수 있다.
IRR 함수로 여러 투자에서 사업의 수익성을 평가하고 가늠하는 지표 측정에 활용해 보자.

주식 복리 계산기, 연/월/일 복리, 추가 적립시 수익 계산

주식 투자 수익은 복리로 증가한다고 합니다. 아래 주식 복리 계산기에서 확인해 보세요. 투자 금액, 목표 수익률, 투자 기간을 입력하고 복리 기간을 선택하면 됩니다.

적립식으로 추가 투자를 할 경우 수익이 어떻게 증가하는지도 확인할 수 있습니다.

주식 복리 계산기는 실제 주식 투자 손익을 계산하기 위한 용도보다는 복리로 성장하는 주식 투자 결과를 여러 가지 상황(예를 들어, 연 복리 또는 월 복리)을 가정해 확인해 보는 용도로 활용하는데 더 유용합니다.

실제 매도시의 수익률(ROI 개념)을 계산하려면 주식 수익률 계산을 이용하시기 바랍니다.

주식 복리 계산기, 복리로 성장하는 주식 투자 시뮬레이션

목차:

주식 복리 계산기 사용법 설명

계산기에 입력할 칸과 선택 창까지 합해 총 8가지 이지만, 핵심적으로 필요한 칸은 4가지 입니다.

  1. 최초 투자액
  2. 목표 수익률(%): 예를 들어, 목표 수익률이 12%라면 12를 입력합니다.
  3. 투자 기간: 주식 투자의 경우 매도하기까지 기간 또는 보유 기간을 입력합니다.
  4. 복리 기간 선택: 연 복리, 월 복리, 일 복리 중에서 선택. 선택하지 않으면 연 복리가 기본으로 적용됩니다. 단, 일 복리를 선택할 경우 계산 속도가 느려질 수 있습니다. 일 복리를 선택할 경우 투자 기간을 짧게 선택하면 속도는 어느 정도 개선됩니다.

최초 투자 금액에 대한 복리 성과를 알아 보기 위해서는 위 4가지만 입력(또는 선택) 하면 됩니다.

기본적으로 필요한 위 4가지 중 목표 수익률과 투자 기간에 대해서는 별도의 옵션이 추가 됩니다.

목표 수익률에 대해 입력한 목표 수익률이 연 수익률, 월 수익률 또는 일 수익률인지를 선택할 수 있습니다. 따로 선택 하지 않으면 입력한 목표 수익률은 연 수익률로 간주됩니다.

투자 기간의 경우 입력한 내용이 연(年) 수, 개월(個月) 수, 일(日) 수인지를 선택할 수 있습니다. 따로 선택하지 않을 경우 입력한 투자 기간은 연(年) 투자대비 수익률 계산 인 것으로 간주하여 계산하게 됩니다.

마지막 추가 사항은 추가 투자 여부 입니다. 추가 투자 계획이 있는 경우 추가 투자 금액을 입력하면 됩니다. 단, 추가 투자 금액은 1회의 추가 투자가 아니라 적립식 투자 금액입니다.

추가 투자금을 입력하는 것은 적립식 투자가 복리 투자 성과에 어떤 영향을 주는지 확인하기 위한 용도입니다. 추가 투자 계획이 없는 경우에는 입력하지 않으면 됩니다.

추가 투자금 입력 후에 적립 기간을 매년으로 할 것인지, 매월로 할 것인지, 매일로 할 것인지를 선택하면 입력 사항은 모두 완료가 됩니다.

참고: 추가 투자금이 처음 투입되는 시점은 각 회차 초(初) 시점인 것으로 가정했습니다. 이에따라 첫 번째 연도(월/일)에 투자 되는 금액은 최초 투자금 + 추가 (적립식) 투자금이 됩니다.

입력 사항을 끝내면 투자 성과는 자동으로 계산됩니다.

주식 복리 계산기는 꼭 주식 투자가 아니라 코인 투자, 일반적인 복리 계산을 하는데에도 사용할 수 있습니다.

투자 결과 요약표에 대한 설명

복리를 적용한 투자 결과는 다음과 같이 표시 됩니다.

투자 결과 요약
투자 기간 후 총 투자 금액:
투자 기간 후 투자 가치:
투자 투자대비 수익률 계산 기간 후 총 수익:
투자 기간 후 누적 수익률:

총 투자 금액은 최초 투자액을 말하고 추가 투자를 하는 경우 최초 투자금에 총 추가 투자금을 더한 금액입니다.

투자 가치는 총 투자 금액에 누적 수익을 더한 금액입니다. 추가 투자가 없는 경우에는 최초 투자금에 붙는 복리 수익을 합한 금액입니다.

총 수익은 총 수익에서 총 투자 금액을 뺀 금액입니다.

누적 수익률은 누적 수익을 총 투자 금액으로 나눈 후 100을 곱한 퍼센트 값입니다. 누적 수익률은 연 평균 복리 수익률과는 다른 개념입니다. 일종의 ROI(Return on Investment) 개념이라고 생각할 수 있습니다.

참고: 누적 수익률 개념 특징 상 추가 투자 금액이 늘어 날수록 분모가 분자보다 더 크게 증가 하기 때문에 누적 수익률은 줄어 듭니다. 따라서 연 복리, 월 복리, 일 복리의 효과를 비교하기 위한 목적이라면 추가 투자 금액이 없는 것으로 가정하여 비교하는 것이 효과적입니다.

추가 (적립식) 투자금을 입력한 경우에는 투자 결과 요약 표 아래에 적립 기간별 복리 투자 결과 표도 표시됩니다.

주식 복리 계산기를 통한 투자 결과는 소수점 아래 반올림, 복리 기간과 적립 기간이 일치 않는 경우 환산 상의 문제로 약간의 오차가 있을 수 있습니다.

그러나, 대략적으로 복리 투자 성과가 어떻게 될 것인 지에 대해서 판단하는데 문제가 있을 정도는 아닙니다. 주식 투자, 코인 투자, 일반 복리 투자 결과가 어떻게 될 것인지 전체 그림을 그려 보는 용도로 활용하시면 됩니다.

주식 수익률 계산하는 법, 정확한 수익률의 계산 (2)

지난 글에서는 '매수 후 보유'전략 시의 수익률을 계산하는 법 과 연환산 수익률에 대해서 알아보았습니다.

오늘은 시간가중수익률(혹은 누적수익률) 그리고 적립식 투자시 활용하기 좋은 '투자평잔을 이용한 기간별 수익률'에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

시간가중수익률(누적수익률)

어떤 포트폴리오의 성과를 투자 처음부터 지금까지 평가하고 싶을 때, 사용하는 방법입니다.

특히 이 방법은 기간별로 수익률을 계산해둔 뒤, 현재까지의 누적수익률을 계산하고 싶을 때 사용합니다.

우선 포트폴리오의 평가금액이 아래와 같이 변화 되었다고 가정해보도록 하겠습니다.

초기 투자금액 1,000,000만원이 30일이 지난 뒤, 101만원이 되었고, 1년이 지난 뒤 121만원, 2년이 지난 뒤 135만원이 되었습니다.

우리는 앞서 지난 글에서 기간별 수익률(매수 후 보유 전략) 을 계산해보았는데, 1년의 수익률은 210/1000 = 21%, 2년의 수익률은 35%가 되겠습니다.

각각의 기간별 수익률을 계산해보면 다음과 같습니다.

첫 번째 기간(30일)에서는 1%, 두 번째 기간 동안에는 3.96%, 세 번째 기간 동안에는 -12.38%, 네 번째 기간 동안에는 31.52%, 다섯 번째 기간 동안에는 11.57%의 수익이 발생했습니다.

이제 누적수익률을 계산해야하는데, 앞선 글에서 우리는 기하평균이라는 개념을 배웠습니다.

즉, 시간이 지날수록 수익률을 단순히 '덧셈'해서 계산하는게 아니라, '곱셈'을 이용 해야한다는 것입니다.

따라서 수익률이 각각 r1, r2 일 때, 누적수익률은 r1 + r2 가 아니라, (1+r1)*(1+r2)-1 로 계산하게 됩니다.

이 방법을 이용해서 계산한 결과는 아래와 같습니다.

투자 시작~30일까지 1%의 수익률이 발생했고, 투자 시작~60일까지 5만원이 증가했으므로 5%의 수익률, 180일까지는 -8.91%의 수익률이 발생한 것을 확인할 수 있습니다.

만약 단순히 수익률을 덧셈했다면, 1%+3.96% = 4.96%가 되어 '틀린 값'이 계산됩니다.

손실을 피해야하는 이유

앞서 누적수익률이 '곱셈'으로 계산된다는 걸 이해했다면, 투자를 할 때 손실을 피해야하는 이유를 알 수 있습니다.

바로 a만큼 의 손실을 보고 a만큼 의 수익이 나면 결론적으로는 손해를 볼 수 있기 때문입니다.

위처럼 수익률이 각각 a, b 혹은 a일 때 a만큼의 손실이 나고 b만큼의 수익이 나면 수익률은 -a + b가 아닌, '-ab'라는 값이 더 붙기 때문에 우리는 잃은 것보다 더 많은 수익을 내야합니다.

마찬가지로 a만큼의 손실을 본 뒤 다시 a만큼의 수익이 나면 -a^2 만큼의 손실이 발생하므로 크게 손실을 볼 수록 본전을 찾기가 더욱 어려워집니다.

예컨데 10%의 손실을 본 뒤(a = 0.1 ) 다시 10%의 수익을 내면(0.1) -a^2 = -0.01 = -1% 이므로 1%의 손실이 발생합니다.

이 a 값이 커지면 커질수록 전체적인 손실은 더욱 증가합니다. 이런 이유에서 우리는 손실을 최소화하는 데 집중해야합니다.

'투자평잔'을 이용한 기간수익률

개인적으로는 적립식 투자시에 벤치마크와 수익률을 비교하기가 어려워서 사용하는 방법입니다.

특히 증권사에서 기간별 수익률을 계산할 때 이 방법을 사용하기 때문에, 저도 이 방법을 사용하고 있습니다.

우리는 대부분 적립식으로 투자를 하게 되는데, 시장 수익률(주가지수의 수익률)은 앞서 배운 기간별 수익률과 누적수익률로 계산이 되기 때문에 비교하기가 어렵습니다.

키움증권의 수익률 계산 예시

위 그림은, [키움증권]에서 제공하는 투자평잔을 이용한 수익률 예시입니다.

해외주식을 다루는 화면이라 외화에 대한 설명이 있어서 조금 복잡해보이긴 하지만, 아래 설명을 보면 '투자원금평잔'이라는 단어를 사용합니다.

즉, 계좌가 적립식으로 투자 되기때문에 평균적으로 잔고에 얼마가 있었는지를 보게 됩니다.

투자원금평잔 = 평가 기간초 자산액계 + 기간내 총입출금고평잔

또한 평가손익의 경우, 입출금내역을 제하고 계산이 되기 때문에 '주식의 가격이 올라서 이익을 본 경우'만을 계산하게 됩니다.

산식을 살펴보면 '입금액'이 빠지는 것을 볼 수 있는데, 적립식으로 추가 투자된 금액이 계산에서 제외된다는 것을 확인할 수 있습니다.

평가손익 = 기간말자산액 - 기간초자산액 + 출금 - 입금 + 총출고 - 총입고 + 매도 - 매수

이제 이 평가손익을 투자원금평잔으로 나누어주면 우리가 원하는 수익률을 얻게 됩니다.

따라서, 시장 벤치마크지수와 포트폴리오의 수익률을 계산하고자 할 때는 위에서의 방법을 기간별로 계산해서 총 기간동안 누적수익률을 계산해주면 됩니다.

그 뒤, 이를 시장 벤치마크지수의 누적수익률과 비교하면 됩니다.

지난 글과 오늘 글까지 다양한 방법으로 수익률을 계산하는 법에 대해서 알아보았습니다.

포트폴리오 관리를 하실 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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정재헌 2020.06.22 00:53 더보기

좋은 내용 잘 봤습니다.
일정금액으로 투자를 시작 했을때의 내용이군요.(포트폴리오 구성)
투자금액이 매달 변동(단타)이 있을시에는 그냥 단순산술로,
누적수익률은 초기 투자금에서 +,- 증감에 따라 산술 해야겠군요.
건강하셔요 :)
답글

Tae's Note 2020.06.22 09:24 신고 더보기

투자금액에 변동이 있으면 투자기간별 수익률로 계산하거나 단순 산술이 나을 것 같습니다..ㅎㅎ

S 2021.12.13 22:56 더보기

안녕하세요, 글 잘보았습니다
본문의 글은 윗분이 쓰신 댓글의 내용처럼 일정 금액을 투자했을때, 그 금액을 가지고 주욱~ 투자기간이 지났을때의 누적수익률을 말씀하시는 거지요? 그렇다면 매주 혹은 매일 다른 종목을 사고 팔고 하고, 투자 금액도 오늘은 만원을 투자했다가 내일은 십만원을 투자하고 또 다음주는 해당 종목을 몇 주 팔아버리고 다음달에는 그 종목의 전부를 팔아버리거나 하면 그 사람의 누적 수익률은 어떻게 될까요? 어느 한 종목의 전부를 팔아버리면 그 종목의 수익률만큼 시용자의 누적수익률은 줄어들게 되는걸까요?
답글

S 2021.12.13 22:58 더보기

혹시 이 글을 언제 확인하실지 모르겠지만 혹시라도 보신다면 꼭 연락을 드리고 싶습니다
01035773661 문자라도 한통 남겨주실 수 있나요ㅠ

좋은 글 감사합니다. 꼭 알아야할 내용을 정말 자세히 정리해 주셔서 큰 도움이 되었습니다.

저는 자산별의 수익률을 모멘텀으로 보려고 했는데 이 경우 수익률이 기간별 수익률로 표시되어야 할 것 같은데요.
일반적으로 주식앱에서보여주는 것은 누적수익률인지 기간수익률인지 확인할 수 있는 방법이 있을까요?

SEN 2022.05.25 08:27 더보기

안녕하세요 1부에 이어 이해하기 쉽게 써주셔서 진심으로 감사드립니다.
본문내용 누적수익률에 관해 모르는 부분이 있어 질문 드립니다.

누적수익률이 투자 처음부터 지금까지를 평가하는 방법이라고 말씀해주셨는데,
본문 예시에서 180일 365일 730일 누적 수익률 부분이 잘 이해가 안됩니다.

선생님께서
180일 누적수익률=(1.0396)*(0.8762)-1= -8.91%
365일 누적수익률=(0.8762)*(1.3152)-1= 15.24%
730일 누적수익률=(1.3152)*(1.1157)-1= 46.74%
로 계산 하신것 같은데,

저는
180일 누적수익률=(1.01)*(1.0396)*(0.8762)-1= -8%
365일 누적수익률=(1.01)*(1.0396)*(0.8762)*(1.3152)-1= 21%
730일 누적수익률=(1.01)*(1.0396)*(0.8762)*(1.3152)*(1.1157)-1= 35%
로 계산하는 것이 맞지 않나 싶습니다.

My Love things.

월세를 받는 건물들이나 오피스텔, 상가 등의 매매를 고려한다면, 임대수익률을 따져보지 않을 수 없습니다.

임대수익률이 4%다 7%다 이런 말들 많이 들어보셨겠는데요.

그럼, 임대수익률은 어떻게 계산이 되는 걸까요??

- 이 수익률 계산법은, 레버리지가 적용되지 않은, 매매가격대비 수익률을 계산한 방법입니다.

계산하기 누르시고 빈칸을 채우시면 됩니다.

2. 상가. 오피스텔 수익률 계산기.

- 이 수익률 계산법은, 대출금을 이용할 경우, 자기자본비율대비 수익률을 계산하는 방법으로, 레버리지를 적용한 계산방법입니다.

계산하기 누르시고 빈칸을 채우시면 됩니다.

3. 부동산 임대수익률 계산 원리 알아보기.

- 수익률 계산 단위는 연(1년기준) 단위로 계산됩니다.

- 1년간 들어가는 총 금액(투입자본+비용)을 더하고, 1년간 나오는 총 수입을 구해서, 총수입/총투입금액 으로 계산하면 되겠습니다.

** 총 수입: 월세X12개월 (보통 월세가 수입의 대부분이지만, 다른 수입이 있다면 여기에 더합니다.)

** 총 지출: 부동산구입비용 + 리모델링 또는 수리비용 + 지출된세금 + 기타비용 - 세입자 보증금

(세입자에게서 받은 보증금은 들어온 돈이기때문에, 지출에서 빼줍니다.)

그럼 예를들어 계산한번 해볼까요?

사례1) 오피스텔을 1억원에 구입. 보증금1000만원/월세50만원에 세놓을경우. (간단계산을 위해 세금등은 일단 빼고 계산)

총 수입: 50만원X12개월 = 600만원

총 지출: 1억원 - 1000만원(보증금받은것) = 9000만원

600만원/9000만원 = 0.0666 여기에 100을 곱하면 %로 바뀌죠. 그래서 연간 수익률이 약 6.6% 가 됩니다.

사례2) 오피스텔을 1억원에 구입. 보증금1000만원/월세50만원에 세놓을경우. (대출금 7천만원이 있는경우, 이율4%)

총 수입: 50만원X12개월 = 600만원 - 이자비용(7000만원X0.04=280만원) = 320만원.

총 지출: 3000만원 -1000만원(보증금받은것) = 2000만원

( 7천만원은 내 돈을 쓴 것이 아니기 때문에 순수하게 들어간 자기자본은 2천만원이 된다.)

320만원/2000만원 = 약 0.16 여기에 100을 곱하면, 약 16 % 가 됩니다.

사례2와 같은 계산방법이 레버리지가 적용된 방법이 됩니다. 대출을 이용한 순수 자기자본 비율대비 이율을 계산한 것입니다.

- 그래서 금리가 저렴하고, 투자대비 수익률 계산 부동산 가치가 올라가는 시기에는 대출금을 이용한 투자를 많이 하게 되는 것입니다.

수익률이 차이가 많이나기 때문이죠.

- 그렇지만, 대출금 비율이 너무 많을경우, 공실기간이 길어진다거나 할 경우, 위기가 닥칠수도 있습니다.

장단점이 있으니, 잘 생각하셔서 투자대비 수익률 계산 안전투자하는것이 좋겠지요. ^^

임대수익률이 만족할 만큼 높으면 좋겠지만, 요즘 그렇게 수익률이 좋은 부동산을 찾기는 어렵겠죠.

지역에 따라, 각 부동산마다 모두 경우가 다르겠지만,

보통, 적정 임대수익률은 정기예금 금리 + 2~3% 정수 수준이라고 합니다.

요즘 은행에가보면 보통 2.5% 2.8% 이런 금리를 주는데요, 그렇다면 적정임대수익률은 4%~5% 라고 하겠네요. 금리가 워낙 낮아서 말이죠. 은행금리가 물가상승률보다도 못하니 원. 그 이상 나온다면 훌륭한 부동산이 되겠네요.

임대수익률과 함께, 부동산의 가치가 더 올라가서 처음 산 가격보다 올려서 받을 수 있다면, 차익에 대한 이득이 있을 수 있으니, 정말 금상첨화라고 할 수 있겠죠.

FYI 투자 수익률 : 투자 수익률 계산 안내서

Suspense: Tree of Life / The Will to Power / Overture in Two Keys (칠월 2022)

FYI 투자 수익률 : 투자 수익률 계산 안내서

이 계산은 모든 정보에 입각 한 투자 결정을 내리는 기초가되며, 계산이 일정하게 유지 되더라도 다른 유형의 투자가 방정식에 가져 오는 투자대비 수익률 계산 고유 한 변수가 있습니다. 이 기사에서는 ROI의 기본 사항과 투자 결정시 ROI를 사용할 때 고려해야 할 몇 가지 요소에 대해 설명합니다. (

부동산 투자를위한 ROI 계산 방법 도 확인하십시오.)

투자 수익률 (ROI)을 단순화했습니다. 이를 계산하려면 투자 이득을 취하고 투자 비용을 빼고 총 비용을 투자 비용으로 나눕니다. ROI = (Gains - Cost) / Cost

Joe 's Pizza에 투자하기

예를 들어 Joe 's Pizza 20 주를 10 달러에 구매하면 투자 비용은 200 달러입니다. 이 주식을 250 달러에 팔면 ROI는 ($ 250-200) / $ 200이며 총 25 % 또는 25 %입니다. 이것은 $ 200의 비용을 받고 1.25를 곱해서 $ 250를 산출함으로써 확인 될 수 있습니다.

여기에는 몇 가지 다른 방법이 있습니다. 인기있는 하나는 25 센트를 지불하는이 주식에 투자 된 1 달러를 각각 그려 보는 것입니다. 주식에 더 많은 돈을 투자하면 더 많은 총 지불금이 발생하지만 ROI는 증가하지 않습니다. ROI는 $ 200이 $ 250, $ 2가 $ 2로 증가하든 25 %가 될 것입니다. 50 또는 200,000 달러가 250,000 달러로 증가합니다. (ROI 계산에 대한 자세한 예는

을 참조하십시오.) 나는 진실을 원한다!

백분율이기 때문에 투자 수익 (ROI)은 달러 가치 수익만을 보는 것으로 인한 혼란을 해결할 수 있습니다. 친구들 중 두 명이 다이앤과 션이 투자에 대해 이야기하고 있다고 상상해보십시오. Diane은 옵션에 100 달러를 투자했고 Sean은 부동산에 5 달러를 투자했습니다. 이 두 숫자는 모두 수익으로, 비용을 뺀 수익은 뺍니다. 그 정보만으로 대부분의 사람들은 Sean의 투자가 더 나은 것이라고 생각할 것입니다. 그러나 투자 비용에 대한 이해가 없으면 수익에 대한 정확한 결론을 내릴 수 없습니다.

션의 비용이 400,000 달러이고 다이앤의 비용이 50 달러라면 어떨까요? 이것은 Sean의 ROI가 1.25 %이고 Diane이 200 %라는 것을 의미합니다. Diane의 확실한 승리입니다. 수익의 달러 가치는 투자 비용을 고려하지 않고 의미가 없습니다. 이러한 이유로 투자 초기 및 진행 비용은 모든 투자자에게 필수적인 정보입니다. ROI 및 투자 가치를 평가하는 다른 방법에 대해 자세히 알아 보려면

를 읽어보십시오.) ROI 및 투자 레인보우 ROI 계산은 모든 유형의 투자에 대해 동일하게 유지됩니다. 투자자의 편차와 위험은 비용과 수익이 어떻게 계산되는지에 달려 있습니다. 다음은 일반적으로 잘못 처리 된 투자입니다.

부동산은 임대 소득과 감사의 두 가지 방식으로 수익을 창출 할 수 있습니다. 임대 소득은 실현 될 때 단순히 이익에 추가되어야합니다. 그러나 비용은 다양한 출처에서 비롯됩니다. 초기 구매 비용, 세금, 보험 및 유지가 있습니다.

    사람들이 집을 파는 200 % 수익을내는 것에 관해 이야기 할 때, 그들은 중간에 모든 비용을 무시하면서 단순히 구매 가격과 판매 가격을 사용하는 실수를 자주합니다. 또는 투자 부동산 일 경우 임대 소득과 감사를 올바르게 계산할 수 있지만 보험 비용, 세금 및 새로운 온수기 등은 무시할 수 있습니다.

부동산은 유익하고 수익성있는 투자 일 수 있지만 이러한 투자에 대한 예상 ROI는 종종 과장됩니다.

주식은 부동산과 동일한 유형의 누락에 속합니다. 종종 투자자는 거래 비용을 추적하지 못합니다. 100 달러의 이익을 얻었지만 주식을 사는 데 드는 20 달러와 다른 20 달러의 판매를 잊었다면 투자 수익 (ROI)은 엄청나게 부풀어 오른다. 임대 수익과 마찬가지로 투자 수익 (ROI)을 계산하려면 배당금을 다시 이득 항목에 추가해야합니다.

Honus Wagner 카드, Action Comics # 1 및 1933 Double Eagle과 같은 수집품은 원래 투자대비 수익률 계산 가격 대비 천문학적 ROI를 위해 수백만 달러를 팔 수 있습니다. 그러나 수집품은 원래 가격으로 구입하는 경우가 거의 없으며 유형에 따라 보험료 및 유지 관리비가 높기 때문에 진정한 ROI를 줄일 수 있습니다.

레버리지 투자대비 수익률 계산 된 투자는 ROI에 대해 흥미로운 문제를 제기합니다. 초기 투자가 여러 번 곱해질 수 있으므로 여러 수익을 창출 할 수도 있습니다. 그러나이 경우 일부 거래자가 취하는 놀라운 ROI는 자신이 감수해야하는 위험에 의해 조정되어야합니다. 투자 투자대비 수익률 계산 이익을 2, 3 달러로 활용하면 수익률이 좋을 때 효과적이지만, 일부 투자에서는 손실이 마찬가지로 활용됩니다.

ROI는 투자 수익을 알려주는 간단한 계산법입니다. 그러나 작동 단어는 간단합니다. ROI 계산에 나타나지 않는 주요 요소 중 하나는 시간입니다.ROI가 1, 000 %이고 투자 B가 ROI 50 % 인 투자 A를 상상해보십시오. 쉬운 통화 - 1, 000 % 금액에 돈을 넣으십시오. 그러나 투자 A가 30 년의 성과를 내고 투자 B가 한 달 만에 갚을 경우 어떻게 될까요? 이것은 기간이 적용되고 투자자가 연평균 복합 성장률 (CAGR)을 고려해야 할 때입니다.

ROI는 모든 투자 규모를 조정하는 데 유용한 출발점입니다. ROI는 과거의 모든 수익을 계산한다는 것을 의미하는 역사적 수치입니다. 투자는 과거에 아주 잘 할 수 있었고 미래에는 여전히 비관적입니다. 예를 들어, 많은 주식은 성장 단계에서 200 % -500 %의 ROI를 얻을 수 있으며 성숙 단계에서 한 자릿수로 떨어집니다. 과거 ROI를 기준으로 늦게 투자 한 경우 실망하게됩니다. 검증되지 않은 (신규) 투자에 대한 예상 ROI 또는 기대 ROI는 데이터를 백업하지 않으면 훨씬 더 불확실합니다. 이러한 이유로 투자자는 CAGR, 부채, ROE 및 ROI를 구성하는 수치를 파헤 치기위한 많은 다른 지표에 대해 알아야합니다. (관련 자료는

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