브로커 라이센스

마지막 업데이트: 2022년 4월 25일 | 0개 댓글
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  • 교재 2권 제공
  • 면허 만료일 3개월 전에 면허 갱신을 시작할 수 있습니다.
  • 면허 브로커 라이센스 만료일이 지난 후에도 2년 이내에 연체료를 내고 갱신할 수 있습니다.
  • Salesperson License 와 Broker License의 갱신 과정은 똑같습니다.
  • “Real Estate Matters” 책과 “Office Management and Supervision, Agency, Fair Housing, Trust Funds, Ethics, and Risk Management” 책의 내용을 공부하신 후.
  • 등록일 기준 8일 후부터 학교에서 시험을 치르실 수 있습니다.
  • 시험은 3일에 나누어 봅니다.

라이센스 취득방법

부동산 중개를 대행하는 중개인 (Licensee)은 일반적으로 Broker, 브로커 라이센스 Associate Broker, Salesperson, Sales Associate, 혹은 Agent로 불리며, 조지아 주에서 부동산에 관한모든 중개 행위를 할 수 브로커 라이센스 있는 사람을 말합니다. 부연하면 모든 부동산관련 행위란 고객을 위해 부동산 매매, 임대차, 관리 및 이에 관한 협상을 대행하는 모든 행위를 말합니다. 이런 부동산 활동을 하기 위해서는 모든 Licensees는 Brokerage Firm으로 허가된 브로커 회사(개인 소유회사, 법인, 파트너십 또는 유한 책임 회사)에 소속이 되어야 합니다.

조지아 주의 부동산 Salesperson License 허가 요건

연령 : 지원자는 최소 18세 이상이어야 하고 신청자는 17세부터 State License Exam을 볼 수 있으나, 브로커 라이센스 18세까지는 면허를 취득할 수 없습니다.

학력 : 지원자는 고등학교 졸업자 또는 동등 증명서의 소유자여야 합니다.

필수교육

지원자는 프린스턴캠퍼스와 브로커 라이센스 같은 승인된 학교에서 적어도 75시간의 교육이수와 학교에서 제공되는 최종시험을 통과하여야만 주정부 라이센스 시험을 응시 할 수 있습니다.하게 유지해야 합니다.

라이센스 시험(State Examination)

신청자는 PSI가 관리하고 조지아주 부동산위원회가 승인한 시험에 합격해야 합니다. 응시료는 $121입니다. License신청은 합격 후 12개월 이내에 신청해야 하며, 12개월이 지나면 시험을 다시 치러야 합니다.

수수료

  • State Exam 합격 후 3개월 이내에 신청할 경우 수수료는 170달러입니다.
  • 3개월 이상 12개월이내에 신청시 수수료는 340달러입니다.
  • 매 4년마다 License 갱신이 요구되며 수수료는 125달러 (Online 갱신시 100달러)입니다.

경력

  • Salesperson License 취득에 필요한 경력 요건은 없습니다.
  • Broker License 취득을 위해서는 최근 5년중 최소 3년동안 Salesperson License를 Active하게 유지해야 합니다.

백그라운드 검사 (Criminal Background Check)

이 보고서는 면허신청자의 범죄경력여부를 조사한 보고서(GCIC Report)로서 조지아주내 모든 경찰서에서 발급받을 수 있으며, 모든 조지아주 부동산 면허 신청자는 면허를 받기 전에 반드시 시험주관기관 (PSI)에 이 보고서를 제출해야 합니다, 또, 이보고서는 면허신청전 60일 이내에 발급된 것이어야 합니다. 보고서에 범죄기록이 있을 경우, 위원회는 신청자에게 소명기회를 주어 소명케 한 후 이에 따라 면허 발급 여부를 결정합니다.

사후 라이센스 교육 요구 사항

Salesperson은 라이센스 취득후 일년내에 25시간의 Post-License Course를 이수해야 하며, 만일 기간내에 이수하지 못하면 라이센스의 효력이 중지됩니다.

Broker license

안녕하세요. 현재 일리노이주에 살고 있습니다. 3월에 미국 대학 경영학 학사학위 졸업하는데요. 졸업후에 부동산 브로커 라이센스를 취득하고 싶습니다. 리서치를 해봤더니 미국 대학 4년제 졸업자는 전공불문하고 바로 브로커 라이센스 취득할 수 있다고 하던데, 맞나요? 그리고, 저는 현재 US 밀리터리veteran으로 GI bill 써서 학교 등록 하려고 합니다. 답변 부탁드려요. 영어 보단 한국어를 더 잘해요.

아무나 자격시험을 봐서 합격하면 됩니다. 그런데, 이 시험에 단계가 있습니다. 초급단계가 property management에서 일할 브로커 라이센스 수 있는 자격이고, 일반적인 단계가 부동산거래을 성사시켜 주는 우리가 다아는 realtor이고, broker license가 제일 어려운 단계로 이 자격증이 있으면 realtor사무실을 오픈할 수 있는 것으로 알고 있습니다.

real estate agent 자격증 시험을 위한 서적도 시중에 많이 있고, 동네에 따라서는 시나 카운티에서 무료 강의도 제공합니다. 보통 1달 정도 공부하면 합격합니다. 시험은 multiple choice인데 숫자로 계산하는 부분이 많습니다. 미국사람들은 여기에서 헤매지만 한국분들은 이런 부분에서는 아주 잘하십니다.

감히 조언을 드리자면 경영학으로 학부를 졸업하시면 부동산중개업말고 그냥 회사같은데 취직하는게 낫지 않을까요? 또는 일리노이 주정부나 대도시의 경우 시정부에 일자리를 알아보는 브로커 라이센스 것이 어떨지요? 미국사회에서 베테랑에게는 특히 동양여자 베테랑에게는 여러가지로 유리한 점이 많은 것으로 알고 있습니다. 취업시에도 우선 순위가 주어지는 것 같던데…

답변 감사합니다. 여기저기 학교를 알아봤는데, 부동산 전공 혹은 부전공을 하거나, 세일즈 2년 이상 해야 브로커 라이센스를 취득할 수 있는 자격이 주어진다길래 고민하고 있었거든요. 뭐가 맞는말인지 모르겠네여.. 그냥 아무나 자격 시험 봐서 합격하면 되는거면 준비 단계에 들어가야겠네여.. 감사합니다.

브로커 인허가
규제 및 등록 현황

FSC

Exinity Limited는 모리셔스 FSC(Financial Services Commission)의 규제를 받습니다(투자중개사 라이센스 번호 C113012295).

FSC의 주된 목적은 규제와 비즈니스 발전을 적절히 조화시켜 모리셔스가 청렴한 관할지역으로 자리매김하는 것입니다. Exinity Limited는 Securities Act 2005의 Section 25, Securities(라이센싱) Rules 2007의 Rule 4, Financial Services(통합 라이센싱 및 수수료) Rules 2008에 따라 투자 중개사(증권 인수를 제외한 모든 업무) 라이센스를 취득했습니다.

Exinity Limited는 여러 금융 상품 및 증권 중 외환 및 CFD 상품 거래 인허가를 받았습니다.

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FXTM은 다양한 국가 및 지역 관할권에서 인허가와 규제를 받고 있습니다.

ForexTime Limited (www.forextime.com/eu)는 키프로스 CySEC(Cyprus Securities and Exchange Commission)의 규제를 받고(라이선스 번호 185/12), 남아공 FSCA(Financial Sector Conduct Authority)의 인허가를 받아 영업합니다(FSP 번호 46614). 또한 당사는 영국 FCA(Financial Conduct Authority)에 등록되어 있어 있습니다(등록 번호 600475).

ForexTime (www.forextime.com/uk)는 영국 FCA(Financial Conduct Authority)의 인허가와 규제를 받습니다(라이선스 번호 777911).

Exinity Limited (www.forextime.com)는 모리셔스 공화국 FSC(Financial Services Commission)의 규제를 받는 투자중개사입니다(라이선스 번호: C113012295).

카드 거래는 FT Global Services Ltd (등록 번호: HE 335426, 등록 주소: Ioannis Stylianou, 6, Floor 2, Flat 202 2003, Nicosia, Cyprus)를 통해 처리됩니다. 카드 소지자 문의 주소: [email protected] 카드 가맹점 위치 주소: FXTM Tower, 35 Lamprou Konstantara, Kato Polemidia, 4156, Limassol, Cyprus.

Exinity Limited는 외환시장에서 금융서비스 업계 내 분쟁 해결을 중재하는 국제기구인 Financial Commission의 회원입니다.

위험 고지: 외환 및 레버리지 금융상품 거래는 투자위험도가 높아 원금 전액 손실 위험이 있습니다. 감당할 수 없는 금액 이상으로 투자하지 말고 관련 투자위험을 충분히 숙지해야 합니다. 일부 투자자는 레버리지 상품 거래가 적합하지 않을 수 있습니다. 거래하기 전에 본인의 투자경험 및 투자목적을 고려하되 필요 시 별도의 투자자문을 구해야 합니다. 거주 국가의 법률 규정에서 FXTM 서비스 이용이 허용되어 있는지 확인하는 것은 전적으로 고객의 책임입니다. FXTM의 위험 공시 전문을 읽어 보시기 바랍니다.

지역 제한: FXTM 브랜드는 미국, 모리셔스, 일본, 캐나다, 아이티, 수리남, 조선 민주주의 인민 공화국, 푸에르토 리코, 브라질, 키프로스 점령지 및 홍콩 거주자에게는 서비스를 제공하지 않습니다. 자세한 내용은 자주묻는질문의 규제 부분을 참조하시기 바랍니다.

이민생활 Q&A (게시판)

부동산 에이전트 라이센스 개요:
고교생 정도 영어실력이면 3개월 만에 취득 가능
시험은 붙을 때까지 치를 수 있는데(매번 시험 신청료로 60달러를 내야 한다)
18세 이상 , 영주권자 이상이 받을수 있다 (합법체류자: 워킹퍼밋 등)
부동산 학교 수강료는 교재 포함 400~500달러 수준이다.

라이선스의 종류
부동산 Agent는 브로커(Broker) 라이선스와 에이전트(Sales Person) 라이선스로 구분된다.
-- -라이센스를 취득하면 부동산 업에 종사하지 않더라도 본인 집의 매매시에 이익
-- -또한 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, Title회사 등 취직시에 유리합니다.
-- -브로커 라이센스를 취득하면 부동산 회사, 융자회사, 에스크로 회사, 타이틀회사등 설립할수 있다
-- -브로커 라이선스 시험자격 4년 동안 2년 이상 세일즈 퍼즌 경험이 있어야 시험이 가능하다.
세일즈 라이선스는 주 정부 부동산국(Department of Real Estate)에서 출제하는 시험을 보아야한다
-- -세일즈 라이선스는 150문제 중에 70%를 맞혀야 한다( 3과목 )
-- -브로커 리이선스는 200문제 중 75%를 맞춰야 한다 ( 8과목: 필수5, 선택3 ).
sales person이 3과목의 필수 이수과목을 이수 하셔야만 합니다.
-- -이는 부동산 학교를 통하시거나 인근 컬리지 또는 인터넷 강의로도 대체 가능 합니다.
-- -한국분이 운영하는 곳을 이용 하셔도 좋고 아니면 인터넷을 통하셔도 좋습니다.
•시험장소는 시험신청서에 기재할수 있다
-- -남가주: LA, 샌디애고
-북가주: 프레즈노, 새크라멘토, 오틀랜드

부동산 학교
• 부동산시험 세부사항 (과목소개)
•뉴스타부동산 (에이전트가 되기까지)
- - 학교선택 (All City): 한국어교재 (Self Study:Home Study)
- - 한인타운 부동산학교: 한국말 수강 가능 (8-10주)
•랜드팩 부동산학교 (Vermont): $350(3과목)
•팀스피리트 부동산학교 (Fullerton, Irvine)
•데니스 부동산학교 (Wilshire): ( 인터넷반 )
•스티브부동산학교 (Wilshire): ( 한국어반 ): 부동산학교,융자학교,보험학교
- - Agent Course 한국어 강의 class (화요일 pm 6:30-9:30 / 토요일 am 11:00-pm 2:00)
*수강기간: College에서 3유니트(3개월), 사설학원(8주:단기코스)

브로커 라이센스

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Salesperson Pre-License Crash Course 시험준비반 (In-class or Online)

Salesperson은 부동산에 관한모든 중개 행위를 할 수 있는 사람을 말합니다. 부연하면 모든 부동산관련 행위란 고객을 위해 부동산 매매, 임대차, 관리 및 이에 관한 협상을 대행하는 모든 행위를 말합니다.

A) In-class crash course $399
  • 월,화 6:30pm-8:30pm 또는 토요일 9:00am - 1:00pm인
  • 8주 과정
B) Online crash course $399
  • 언제 어디서나 강의영상 시청 가능
  • 개인의 스케줄에 따른 시험준비기간
C) In-class + Online crash course $449
  • 월 화 6:30pm-8:30pm 또는 토요일 9:00am - 1:00pm
  • 8주 과정
  • 언제 어디서나 강의영상 시청 가능
  • 개인의 스케줄에 따른 시험준비기간
시험응시 자격요건:
  • 18세이상 성인
  • 미국에 합법적거주자
  • 켈리포니아 ID가 있어여 합니다
  • 최소(3) 과정을 마쳐야 합니다
  • 교재 3권(Principles, Practice, 선택과목) 제공.
  • 부동산용어 및 개념들을 알기 쉽게 배울수 있습니다.
  • 등록일 기준 8주 후부터 학교에 오셔서 pre-license test를 보실수 있습니다.
  • 통과하시면 수료증을 드립니다.
  • 그 수료증을 가지고 DRE에 Exam/License를 지원하시면 됩니다.

*Salesperson 과 Broker 모두 브로커 라이센스 학교 등록일 기준 1년 안에 pre-license test를 보시고 수료증을 받으셔야 DRE에 Exam/License를 지원할 수 있습니다.

Salesperson Pre-License Home Study

Salesperson Pre-License Home Study $240

Salesperson은 부동산에 관한모든 중개 행위를 할 수 있는 사람을 말합니다. 부연하면 모든 부동산관련 행위란 고객을 위해 부동산 매매, 임대차, 관리 및 이에 관한 협상을 대행하는 모든 행위를 말합니다.

시험응시 자격요건:
  • 18세이상 성인
  • 미국에 합법적거주자
  • 켈리포니아 ID가 있어여 합니다
  • 최소(3) 과정을 마쳐야 합니다
  • 교재 3권(Principles, Practice, 선택과목) 제공.
  • 등록일 기준 8주 후부터 학교에 오셔서 pre-license test를 보실수 있습니다.
  • 통과하시면 수료증을 드립니다.
  • 그 수료증을 가지고 DRE에 Exam/License를 지원하시면 됩니다.

Broker Pre-License Home Study

Broker 브로커 라이센스 Pre-License Home Study

Broker은 다른 Broker에게 고용되서 일할 수도 있고, 부동산 회사를 설립하여 완전히 독립적으로 일을 할 수도 있으며, 1명 이상의 agent들을 고용하여 일을 할 수도 있습니다.

시험응시 자격요건:
  • 18세이상 성인
  • 미국에 합법적거주자
  • 켈리포니아 ID가 있어여 합니다
  • 최소(3) 과정을 마쳐야 합니다
  • 최근 5년 이내에 2년이상의 풀타임 실무 경력이 있어야 가능 합니다
  • 교재 5권 제공
  • Broker pre-license test는 Salesperson pre-license test 때 시험 치신 3 과목을 제외한 나머지 5 과목(Appraisal, Escrow, Economics, Legal Aspects, Finance)의 시험을 치르시고 통과하시면 수료증을 드립니다.
  • 그 수료증을 가지고 DRE에 Exam/License를 지원하시면 됩니다.
  • 등록일 기준 2주 반 후부터 한 과목씩 시험을 치르시거나,
  • 총 5과목을 한꺼번에 13주 후부터 학교에서 시험을 치르실 수 있습니다.

*Salesperson 과 Broker 모두 학교 등록일 기준 1년 안에 pre-license test를 보시고 수료증을 받으셔야 DRE에 Exam/License를 지원할 수 있습니다.

Salesperson or Broker License Renewal

Salesperson or Broker License Renewal

  • 교재 2권 제공
  • 면허 만료일 3개월 전에 면허 갱신을 시작할 수 있습니다.
  • 면허 만료일이 지난 후에도 2년 이내에 연체료를 내고 갱신할 수 있습니다.
  • Salesperson License 와 Broker License의 갱신 과정은 똑같습니다.
  • “Real Estate Matters” 책과 “Office Management and Supervision, Agency, Fair Housing, Trust Funds, Ethics, and Risk Management” 책의 내용을 공부하신 후.
  • 등록일 기준 8일 후부터 학교에서 시험을 치르실 수 있습니다.
  • 시험은 3일에 나누어 봅니다.

1st day
2nd day
3rd day

Agency(15 questions)
Fair Housing(15 questions)
Trust Funds(15 questions)
Ethics(15 questions)
Risk Management(15 questions)


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